Das neue Quartier nutzt den natürlichen Höhenunterschied von der Fischbeker Marsch zum Naturschutzgebiet Fischbecker Heide. Es terrassiert sich in vier Stufen. Der Waldsaum mit dem Aussichtsturm auf der Anhöhe der Fischbecker Heide ist prägend. Der Waldsaum umschließt das Gelände öffnet sich aber auch zu den landwirtschafltich genutzen Flächen im Südosten. Der Parcours im Waldsaum dient zum Spazierengehen und Sporttreiben. Er führt von den Sportplätzen im Nordosten entlang einer Wasserpromenade gegenüber der Ladenzeile zu den Gastronomieterrassen. Der Parcours steigt mit der Terrassierung zum Aussichtsturm auf der Blumenwiese. Von dort hat man den besten Blick über die neue Siedlung. Vom Aussichtsturm gelangt man auch direkt über einen mit Pyramiden-Hainbuchen gesäumten Weg zur Wasserpromenade. Wenn man diesen Weg entlang geht, sind immer wieder Abstecher in die einzelnen Häusergruppierungen möglich. Die Gartenzimmer verlaufen von Nordost nach Südwest über jede Terrasse. Für die Bewohner sind diese grünen Zimmer Erweiterung Ihres eigenen Gartens, aber auch Treffpunkte mit den Nachbarn. Die Grünen Zimmer sind zum Lesen, Spielen, Ruhen und Toben. Sie sind naturnah oder formal, selbst oder vorgegeben gestaltet.